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父亲房产给了儿子儿媳，是办理过户还是改名

房屋产权 2023-10-09 10:34 人浏览
共6位律师解答
  • 如果父亲已经将房产赠与儿子和儿媳，那么需要进行房产过户手续，而不是改名。儿子和儿媳需要与父亲签订过户协议，并在协议中注明赠与的房产地址、面积、权属、价值等信息。儿子和儿媳需要携带过户协议、身份证明、房屋证明等材料，向当地房产管理部门提交过户申请用。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2023-10-09 10:24

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  • 你好，应该是办理过户，建议直接咨询相关房产管理部门。
    李翠英律师

    李翠英律师认证

    2023-10-09 10:34

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  • 你好，建议到房产中心咨询
    郭进律师团队律师

    郭进律师团队律师认证

    2023-10-09 08:52

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  • 可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字，可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行，当事人签字（共有房产需要共有人签字）后提交申请材料，并到房产局填写表格和存量合同，在房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-08 22:09

     咨询我
  • 法律分析：房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-08 22:09

     咨询我
  • 你好，到房产交易中心办理
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-08 22:09

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