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购房未过户，户主现在联系不到，想过户怎么办

房屋买卖 2023-10-09 15:15 人浏览
共8位律师解答
  • 您好，有没有签合呢？具体情况是什么样呢?
    张康律师

    张康律师认证

    2023-10-09 15:15

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  • 你好 是交了多少钱呢 有联系方式吗
    刘恒律师

    刘恒律师认证

    2023-10-09 11:18

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  • 你好，请问你们签合同了吗
    【追问】签合同了 十年前购买的，付款是多次支付现金的
    善爱律所律师

    善爱律所律师认证

    2023-10-09 11:06

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  • 房屋没过户，卖家反悔了，可以要求卖家继续履行合同义务，协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，则可以在履行期限届满前，要求其根据合同约定承担相应的违约责任。
    根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-09 10:36

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  • 法律分析：建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。
    法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    (六)申请更正登记或者异议登记的
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-09 10:36

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  • 房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-09 10:36

     咨询我
  • 你好，手续全的话课堂通过法院诉讼，拿到判决过户
    曹杨律师

    曹杨律师

    2023-10-09 14:16
  • 收集证据去法院起诉的
    泰仁律师团队律师

    泰仁律师团队律师

    2023-10-09 11:34
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