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我出租的商铺由于门坏了，造成玻璃的碎裂。已申请出租人更换吗？

房屋租赁 2023-10-12 11:12 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，按照具体责任认定
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-12 11:12

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  • 你好可以报警处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-12 11:12

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  • 租房的门锁坏了，如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。
    根据法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
    第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
    承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
    关于房屋租赁的其他规定。
    《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    以上内容参考 
    广东省政府——商品房屋租赁管理办法
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-10-12 11:12

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