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我的房子30年办不了房产证

房屋产权 2023-10-12 16:34 人浏览

共4位律师解答

1. 到不动产登记机构以书面的形式提出申请; 2. 提交身份证明、申请登记表等相关材料; 3. 工作人员审验材料; 4. 审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕,颁发权属证书。

【追问】领导您好：我们请律师和澎湃新闻介入爆光，我们是94年17号登录海城（原梅头），瑞安县领导下慰问后，上报申请，年底下达的台风救灾专项指，两委商议落实后畔宅基地贴红榜公告，于12月22日交款，有村发票为证，由于选址问题，95年秋收后才落实地块开始建设，经梅头办事处放样，我们已找当任干部到街道对接，他说当时都有填写四份表，由村干部送办事处，交当任干部，起先证件还没齐那干部不来放样，他派会计到瑞安办齐手续才来放样。如果整齐手续地方部门谁敢来放样，有关部门经常来监督建设，长或宽都要拆除。我们到现在也不懂四份表是那个阶段给我们，一直在要，就是要不过来

朱卓律师认证

2023-10-12 16:34

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房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条　
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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2023-10-12 14:06

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当事人办不下来房产证的原因是：
1、五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、项目验收不合格；
4、未交相关税费；
5、利用假资格买房。法律依据：《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2023-10-12 14:06

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房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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2023-10-12 14:06

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