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物业收取供暖服务费合理吗

物业管理合同 2023-10-16 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 物业不可以自行收取取暖费。物业公司只有在受供热公司委托的情况下才可代为收取取暖费，并且不得自行向业主收取手续费等额外费用。法律规定，在物业管理区域内，应当由供热单位向最终用户收取有关费用，物业接受委托代收取暖费的，不得向业主收取手续费等额外费用。法律依据：《物业管理条例》第四十四条
    物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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    2023-10-16 09:14

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  • 物业没有权代收取暖费。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收取暖费的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快取暖费，物业公司就没有法定或约定义务代业主收取暖费，业主也不能因为物业公司拒绝代收而责难物业公司。
    如果合同中约定的服务范围包括了代收取暖费，那么物业公司就应该为业主代收取暖费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

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    2023-10-16 09:14

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  • 法律分析：物业没有权代收取暖费。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收取暖费的服务约定则成为关键。
    如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快取暖费，物业公司就没有法定或约定义务代业主收取暖费，业主也不能因为物业公司拒绝代收而责难物业公司。如果合同中约定的服务范围包括了代收取暖费，那么物业公司就应该为业主代收取暖费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
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