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私家车停在小区自己购买的车位上被刮了找不到肇事者，物业要承担责任吗

业主维权 2023-10-18 13:12 人浏览

共7位律师解答

你好，可以报警停在小区内的车辆如果出现被剐蹭的情况,物业不一定要承担责任,而是要查明物业是否履行了安全保障义务，否则物业无责任

刘陆琴律师认证

2023-10-17 13:52

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您好，物业不一定要承担责任，而是要查明物业是否履行了安全保障义务。

唐飞律师认证

2023-10-18 13:12

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您好，车位上是否有监控记录呢

马政鹏律师认证

2023-10-17 17:34

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你好，具体情况可以说说吗

李迎律师认证

2023-10-17 13:42

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车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。
如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

平台法律顾问团队官方

2023-10-17 12:53

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【法律分析】：小区车辆被刮被蹭物业是否应该承担责任：
一、车停在业主自己购买的停车位上，每月缴纳车位管理费：
需看业主与物业公司签订的物业服务合同或者车位购买合同对停车是否约定保管看管的义务，如果约定保管义务，物业公司需承担责任；否则，物业公司只承担对车位日常的维护义务，对车辆被剐蹭不承担责任。
二、车停在小区固定停车位上，每月缴纳固定停车费：
需要看协议约定每月所交纳的停车费是车位租赁费还是保管费，如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是租赁费则不用负赔偿责任。
三、车临时停在小区，不缴纳停车费或者按时长缴纳费：
此种情况下的收费只是车位费，并非保管费。在不缴纳停车费的情况下，车辆出现损害物业公司也不承担责任。
法律依据：：《物业管理条例》
第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

平台特邀律师推荐

2023-10-17 12:53

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车子被刮找不到人物业是否有责，需要根据实际情况进行确定。分别是：
1、如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的；
2、如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业都有责任。
如何认定小区内交通事故责任
1、车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照有关规定办理；
2、因此交警部门接到像小区内等道路以外交通事故报案，会参照道路内交通事故处理程序进行处理。法律依据：《物业管理条例》第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十七条
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

法律快车咨询顾问

2023-10-17 12:52

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