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买牛交了定金，不想要了，卖家不同意，

合同违约纠纷 2023-10-17 16:54 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：从定金的规则可以要求双倍返还。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
    2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
    3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十五条 当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
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    2023-10-17 16:54

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  • 1、如果想把定金要回来，且对方不同意的话，只能向法院起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
    2、如果不退定金，房主就不能卖给其他人，否则就是违约，要双倍返还；
    3、但是，可以催促要求签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果没有正当理由，拒绝签订合同的话，那要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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    2023-10-17 16:54

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  • 法律分析：买方交了定金,卖方不卖了属于卖方违约,买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后,卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的,卖方将全部定金返还给买方就好。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    2023-10-17 16:54

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