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您好有关于房屋楼板主体结构修复

业主维权 2023-10-18 17:08 人浏览

共8位律师解答

请您说明是开发商主体没有做好要进行修复吗

岳超律师认证

2023-10-18 14:57

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您好，房屋楼房主体结构有问题吗

盈科王雨昕团队律师认证

2023-10-18 14:12

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您好，遇到了什么法律问题

【追问】与开房商达成维修协议因楼上不同意上下打开维修至今没有任何实质性的进展

王俊颖律师认证

2023-10-18 13:32

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您好，详细情况可以电询。

顾倩团队律师认证

2023-10-18 15:27

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-10-18 17:08

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(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；
(2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；
(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；
(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；
(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；
(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；
(7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。法律依据：《住宅装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。如果小区居民不办理装修手续。
依照该办法第35条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

平台法律顾问团队官方

2023-10-18 12:49

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较根本的方法是：拆了，重新建一面墙
　　给原来的墙体添加支持，如：用木棍顶着或水泥柱顶着
　　另外；墙面倾斜的原因：墙体老化或者墙体两边受力严重不对称。
　　
1、住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
　　
2、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　　
3、同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

平台特邀律师推荐

2023-10-18 12:49

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须视具体情况而定，
(1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；
(2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；
(3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；
(4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；
(5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；
(6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；
(7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。法律依据：《住宅装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。如果小区居民不办理装修手续。
依照该办法第35条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-18 12:48

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