我多次与开发商沟通，开发商均未出示竣工验收报告，住宅质量保证书、住宅质量说明书，房屋仍在整改中，所以未未收房，1、开发商要从他说的竣工报告之日起收取业主违约金，是否合理？2、物业费从何时开始收取3、因延期交工，开发商违约金应支付到何时？

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