我2012年买的新房是小产权房，签订的是简单白纸协议，但房产证已办我名下，土地使用证仍未过户，协议上写了水电立户房产证2万包干，国家有文件规定房价外不再加收负加费，房屋装修入住不到半年，墙面出现破损且一直增多；车库的道路不通无法进车，故此发生纠纷误了结帐时间，开发商强行断我家水电，到我家闹事打人，害我只能租房住，开发商要求我作杂屋间买下，请问违约金属谁违约，我应要求他赔偿哪些合理费用？
其他
2015-01-26 13:45
人浏览
共2位律师解答
-
可以很多费用
-
你好，可以要求开发商限时整改，并承担整改期间的租房费用。【追问】开发商不愿意整改，要求减钱，当时我的车库是四万元买的，但协议上只写了房屋车注库总钱，没分开写单价面积，写了违约金两万元，现在的车库要十万左右，车库道路上有口井人家十万也不卖，开发商要作杂屋间买，除了减差价外是否该赔偿违约金【回答】你好，整改是开发商的基本义务，应当履行，这样开发商是属于违约的，可以诉讼要求其承担违约责任。详情可来电咨询
平台长沙律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
房租怎么付才合理？
买了房却没变成业主;急于卖房，却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限，房东却蒸发了&helli
房地产动态人看过
-
你好，请问物业费的违约金合理吗？物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业
临夏州律师
人看过
346人咨询过
去咨询 -
借款违约金多少合法
01:41
人已看 -
退房违约金规定
在房产买卖中，因为一方违约之后，需要退房的话，是需要支付退房违约金的，那么什么是退房违约金，退房违约
房地产法人看过
-
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原
房地产法人看过
-
要退让我们支付违约金（房租的两倍）然而我们觉得并不合理，违约关于退房租的问题，房屋租赁中的押金返还请求权：“在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押
张掖律师
人看过
169人咨询过
去咨询 -
已交定金违约如何赔偿？
01:21
人已看 -
房屋违约金
正文：房屋违约金房屋违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》（以下
违约金人看过
-
按照合同约定，开发商因为房屋质量问题，不但拒绝赔偿违约金，请对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，
吉林律师
人看过
306人咨询过
去咨询 -
咨询一下关于拆迁房，中介要求赔偿违约金。这个合同有效吗？需要《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以
晋城律师
人看过
258人咨询过
去咨询 -
因房屋质量问题，开发商已经同意退房，我还能要求赔偿违约金吗？开发商违约需要承担违约责任，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人民法院关于审理商
王印春律师
人看过
5295人咨询过
去咨询 -
房屋质量，车库道路，房租，违约金等该如何要求合理赔偿？你好，可以要求开发商限时整改，并承担整改期间的租房费用。
任崇明律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房屋质量，车库道路，房租，违约金等该如何要求合理赔偿？您好，根据我国法律的规定，开发商的行为已经构成严重违约或根本违约，您应该及时委托律师维权，时间只有2
欧阳勇义律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋质量有问题，物业费及违约金如何计算？你好，根据合同约定计算逾期交房的违约金，具体看合同约定。
王义忠律师
人看过 -
正常营业凌晨1点左右派出所上来喷辣椒水，你能抱怨吗建议可以选择报警处理
长沙律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
租房的房东私自改装电路，让我用app交电费，电费没了马上停电建议协商处理，协商不成的话，可以通过诉讼解决
长沙律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我两个朋友有个转租房是我介绍的 本来是说转租的话押金要退的吧如果房东在合同中明确规定了不能转租，但承租人还是转租了，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，
长沙律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我们这边的物业不把我们用电移交国家电网怎么办？您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权
长沙律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
近期买了一套二手毛胚房，物业说已经过了5年，不在开发商保证的你好，请问有什么可以帮助到您的，方便的详细沟通下！
袁友军律师
人看过 -
近期买了一套二手毛胚房，拆保温层时发现墙面有多处空鼓，原房东你好，具体情况，需要了解一下xw。
杜颖律师
人看过 -
买二手车交了1000元购买二手车时，一般情况下不需要缴纳购置附加费。如果金融机构要求你缴纳附加费，这可能涉及到不合法的费用
长沙法律问答顾问律师
人看过 -
二手房 买了6个月发现漏水 当是联系了中介 最近一直连续大雨你好，可以具体了解一下具体情况
陈平凡律师
人看过
加载中