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跟房东、物业关于水电物业费的纠纷

物业管理合同 2023-10-19 09:01 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,通过公安机关进行处理和协调,协调无果的,可以通过民事诉讼起诉 
  • 你好,这边是否是民事案件的问题,有没有证据
  • 您好,请问水电物业费是发生什么纠纷了呢
  • 你好,需知事情基本情况,再做评估指导
  • 目前,一些物业公司为便于收费管理,通常规定物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业公司通常采取停水、停电手段。物业公司与业主之间签订的是物业服务合同,业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同,这是两个相互平行、相互独立的法律关系。法律依据:依据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。故物业公司没有权进行停水停电。
  • 首先物业要让业主明白水电费和物业费没有关系,一个是市政供电,一个市政供水,其次,业主因为没有入住而在不知情自己已经欠费的情况下,物业为了能够更好的服务与业主应该告知业主本人,但是业主要以这个为接口拒绝交纳物业费是不合理的,可以首先让业主委员会和业主沟通,如果不行让街道办事处或者是房产局的有关部门出面调节,如果还不行就诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
  • 您好,出租人应当承担责任
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