咨询详情

问下房子卖的话,只要房产证上是谁的名字 ,直接可以卖吗?

房屋买卖 2023-10-20 16:45 人浏览
共5位律师解答
  • 如果是婚内买的,虽然只有一方的名字,也需要双方签字
  • 从物权登记角度来看,确实可以直接卖
  • 可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 法律分析:可以。 如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 房产证是夫妻两人名字,卖房的时候一个人能卖吗?答:房产证上无论是夫妻两个人或一个人的名字,只要是夫妻存续期间均属两方共有财产,卖房时,都必须两人都到场签字,一个人是不能卖的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台福州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中