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你好室外水表下面的水阀坏了属于物业么

小区物权 2023-10-23 17:49 人浏览

共4位律师解答

是的属于物业加你积极争取一般是可以的

姜万东律师认证

2023-10-23 17:49

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法律分析：需要具体分析水阀门的损坏是因为什么原因造成的。从街上到小区门口的总表或者总阀门，产权属于自来水公司，由自来水公司负责从小区门口总表总阀门到每一户的分表或者入户管道位置的供水设施，产权归用户共有，由用户委托物业或自来水公司进行维修。
用户分表或户内部分，产权属各用户自有，由用户自行或委托物业公司维修。因此，楼道里面的阀门如果是总阀门，物业维修，如果是各户自己的阀门，可以自己修理，也可以委托物业维修法律依据：《物业管理条例》
第三十四条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-10-22 16:56

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法律分析：室外的水管坏了是由物业公司负责。他们负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-10-22 16:56

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法律分析：水表以外的阀门坏了，是有物业进行负责，物业公司的职责如下：
1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全，物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律快车咨询顾问

2023-10-22 16:56

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