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租房退房退款迟迟不到账

房屋租赁 2023-10-26 09:47 人浏览
共9位律师解答
  • 您好,协商不成的,建议您准备租房合同等材料,向法院起诉解决。
  • 协商不成的,可以直接向法院起诉要求退还该款项的。
  • 你好,我们可以提供免费的线下咨询
  • 你好,退的房款金额多少?
  • 你好,不行可以起诉房东的
  • 可向人民法院提起诉讼
  • 你好,可以要求解除合同
  • 退房房款迟迟不退,购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼请求法院判决对方及时退款。法院判决之后,如果对方拒绝履行,胜诉方可以向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十三条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
  • 开发商退款迟迟不到账,可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款,因限购升级,开发商不退,此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的,那么就需自己承担一定的责任。
    如果只是口头同意退还房款,那么并没有明确的期限,没有约定,那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票,所以退房签订退房协议,才能确保权益。如果已经签订了退房协议,那么就按照退房协议中的约定进行,一般对于退房时间是有要求的,如果超过退房时间还算开发商违约,所以退房协议需要仔细签订,约定退房的时间和相应事宜,以及超过退房时间所需承担的违约金等。
    再不行就去法院起诉,如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉,要求按照协议履行,需要写好起诉书到法院立案,诉讼费用由败诉方承担。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
    一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    二、有明确的被告;
    三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
    四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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