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同村人三十年前房屋买卖没合同有效呜？

房屋买卖 2023-10-28 10:48 人浏览

共6位律师解答

您好，如您情况描述，如果双方是口头谈好的房屋买卖，且双方已实际履行完包括房屋交付，房款结清等适宜，该买卖是有效的，任何一方都不能反悔。

邹连香律师认证

2023-10-28 09:37

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出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效

高昆伦律师认证

2023-10-28 09:55

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同村人三十年前房屋买卖没合同有效

上海九转律所律师认证

2023-10-28 10:48

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农村房屋买卖合同无效的情形有：
（一）买受人非本集体经济组织成员的；
（二）以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；
（三）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；
（四）以合法形式掩盖非法目的的；
（五）损害社会公共利益违反法律强制性规定的。
《民法典》第一百四十六条法律依据：《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-27 23:29

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农村房屋买卖合同无效的处理办法：
1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价；
2、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分；
3、返还该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

平台法律顾问团队官方

2023-10-27 23:28

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农村房屋买卖合同出现以下情形的，合同无效：
1、买方不是本集体经济组织成员；
2、合同内容损害他人或集体的合法权益；
3、合同内容违反法律法规的强制性规定等。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

平台特邀律师推荐

2023-10-27 23:28

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