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房租交给了中介，房东以中介违约为理由要求我们搬走

房屋中介纠纷 2023-10-30 13:10 人浏览

共9位律师解答

您好，如果你是跟中介签的合同，你可以按照合同约定的期限内继续租住。如对方来闹事就报警解决。实在没有办法，无法继续在房屋内正常租住的，去法院起诉中介，要求中介支付违约金。需要代理诉讼的，可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2023-10-30 11:40

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找到和中介的租赁合同，看看里面具体条款和约定，如违约您可尽早提起诉讼、或投诉，进行维权。

刘建武律师认证

2023-10-28 19:48

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中介违约不影响您的居住权利，你属于合法租赁，房东只能向中介主张违约责任，

杨学春律师认证

2023-10-28 12:31

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承租人并没有违约，可以主张违约责任

李淼律师认证

2023-10-30 13:10

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2023-10-28 11:22

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租客违约不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，自己可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿自己。根据我国法律规定，当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-10-28 11:02

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租客违约不能强制要求对方搬离，到时候会激发矛盾，自己可以到法院起诉由法院来进行判决，当然还可以要求对方赔偿自己。根据我国法律规定，当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-10-28 11:02

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一、房东违约可以不搬。房东违约，房东应当承担相应的违约责任。房客可以要求房东继续履行合同约定的内容，当然也可以要求解除租赁合同，并且要求房东支付相应的违约金。此外还有一种买卖不破租赁的情形。租客也可以在租赁期间内不搬。即使房东已经将所租赁的房屋售卖，租客仍有权在租赁期限内不搬。
二、法律依据：《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023-10-28 11:02

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您好具体情况具体分析详细情况沟通一下

王锋律师

2023-10-30 09:43