咨询详情

你好我想咨询一下楼上生活阳台排水管漏水到楼下楼上说是开发商预埋件问题我应该去找开发商还是直接找楼上

业主维权 2023-11-19 19:22 人浏览

共8位律师解答

房屋属于楼上所有，楼上所有人有责任。你可以直接找楼上，对方要将开发商追加进来，则是另一个法律关系。

冯永明律师认证

2023-11-19 19:22

咨询我
你好，你直接找楼上，至于楼上要如何解决，那是楼上问题，协商不成，要起诉也是起诉楼上。

黄宝林律师认证

2023-10-28 12:48

咨询我
楼上生活阳台排水管漏水到楼下楼上说是开发商预埋件问题？

曾昱律师认证

2023-10-30 13:45

咨询我
你楼上户主有义务处理该事宜

陈奇斌律师认证

2023-10-29 19:00

咨询我
楼上发生漏水问题楼下可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上户主请求索赔。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

平台法律顾问团队官方

2023-10-28 12:11

咨询我
楼上装修漏水楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

平台特邀律师推荐

2023-10-28 12:11

咨询我
楼下对于楼上漏水的维权方法是：可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2023-10-28 12:10

咨询我
一般是属于楼上的问题，如果过了质保期，就不能找开发商

林涵律师

2023-10-28 12:36