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租房合同签了一年， 我住了半个月不想租了 可以退钱吗 但是合同上写了要扣两个月租金， 转租的话很难 说是要在原租金上涨五十，不然就扣五百 现在也转租不出去 只能自己住 不住的话就得扣两个月租金 合同上写了的 这个合同有效吗 必须遵守吗

房屋租赁 2023-10-30 15:27 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，合同有效，可以跟房东协商少收点违约金，如果协商不成，可以向法院起诉，要求法院调低违约金，但是诉讼成本高，而且也有败诉的风险。
    李小利律师

    李小利律师认证

    2023-10-30 10:53

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  • 对于你们的租房合同，双方都认可的情况下签字，那就是有效的，就必须要遵守。
    唐运泽律师

    唐运泽律师认证

    2023-10-30 15:27

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  • 你要咨询的问题可以详细说一下
    张弦律师

    张弦律师认证

    2023-10-29 15:29

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  • 按照你的说法，你的诉求是什么。
    王良久律师

    王良久律师认证

    2023-10-30 14:21

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  • 租房租了半年签了一年合同不租了承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    （二）租赁物权属有争议；
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    第七百二十九条
    因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    第七百三十条
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-29 13:26

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  • 法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-29 13:26

     咨询我
  • 你好，按照租赁合同约定处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-29 13:26

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