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请问出租车到期了他还需要续租，还要重新签一份合同吗

租赁合同 2023-10-30 20:35 人浏览

共3位律师解答

法律分析：可以续租。承租人租赁合同期满，需要续租的，应在合同期届满前3个月内申请续约，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。在承租期间购买住房或因故不适宜居住的，应及时向市、县（区）住房保障主管部门提出解除租赁合同的申请。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

合同纠纷律师团队推荐

2023-10-30 20:35

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法律分析：如果继续租住的需要重新签订合同。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台特邀律师推荐

2023-10-30 20:34

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续租一般情形下需要重新签合同，并且续租的期限最长不得超过二十年。但如果承租人继续租住房屋，出租人知情而未表示异议的，则原租赁合同继续有效，只是其中的租赁期限变为了不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条：当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2023-10-30 20:34

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