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朱律师你好，我新买的期房发现阳台有建筑物遮挡，想看看能不能退房

房屋买卖 2023-11-17 17:32 人浏览

共12位律师解答

一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。

陈旺律师认证

2023-11-06 16:46

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您好，当然可以退房，阳台具备的采光和通风的一个作用，如果有建筑物遮挡就侵犯了你的采光权。

易冬生律师认证

2023-11-02 17:24

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你好，若涉嫌严重的遮挡，以至不能达到合同目的，可以起诉解除。

都风凯律师认证

2023-11-03 11:19

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你好，这个主要是看你的合同约定。

刘帅律师认证

2023-11-02 10:27

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这个不能构成合同违约，不能退房。

黄明律师认证

2023-11-02 10:35

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按照合同月底可以去申请得退款

刘斌律师认证

2023-11-02 08:56

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您好，合同里是否有约定这些

崔瑜律师认证

2023-11-01 20:37

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你好，可以解决，可以解决

唐泽栋律师认证

2023-11-02 16:02

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经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。
如果退房，开发商要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律快车咨询顾问

2023-11-01 20:01

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-01 20:01

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

平台法律顾问团队官方

2023-11-01 20:01

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建筑物新建是需要经过政府部门审批的，如果因为个人原因想要退房的可以委托律师通过法律途径解决。

张宇律师

2023-11-17 17:32

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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