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我一年的租金已交。签订合同为6年。违约金为1万元。但是我想解除合同。今年的房租能不能退回一点?

房屋租赁 2023-11-07 16:41 人浏览
共9位律师解答
  • 你好!租金已交,房东一般都不会退还你,不过你在愿意承担违约金的情况下,可以找房东协商看看,就看你有没有这个运气了!
  • 你好,解约可以付违约金,但剩余房租也是要退给你的。
  • 你好,这种情况你可以和对方协商解决
  • 按照你的说法,你的诉求是什么。
  • 你好,你租金交了多少钱?
  • 退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 法律分析:可以退,假如已经签了合同要按照合同上说明的支付违约金,假如还有剩余租金,房东用退还(在你没有损坏房屋以及附属设施、没有欠费的情况下,会按照实际天数退还,要是损坏了会抵扣一部分),如果合同没有规定,根据合同法,按照一般规定来支付违约金,一般四1个月的房租法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 这个违约得看是谁违约,如果是租户违约那押金基本是不会退的,如果是房东违约那个理论上得退。不过得看合同如何约定的,合同有约定以合同为准!
  • 你好,你和对方协商解除合同了吗?对方要求支付违约金了吗
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