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上海人离婚名下没有房产有贷款记录再买府房能贷款比例为多

离婚房产分割 2023-11-09 09:07 人浏览
共14位律师解答
  • 分割夫妻共同财产特别是房产一般采取以下方法:有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
  • 居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。
  • 购买首套房贷款政策 居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。
  • 上海人离婚名下没有房产有贷款记录再买府房能贷款比例为多
  • 首套房,通常可以贷款70%。但可能涉及到个人收入水平。
  • 上海人离婚这个没有房产那买房算首套房
  • 您好具体情况什么 财产如何分割
  • 您好,那你这边是准备离婚吗?
  • 与银行确认贷款事宜,详细沟通
  • 按最新规定,按首套房产办理。
  • 你好,可以分析债务婚内问题
  • 你好,请详细案情核实处理
  • 法律分析:
    1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录
    如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。
    2.离婚前夫妻双方有房贷记录
    如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债。也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 要看具体情况,可详细描述
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