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男方婚前购买一套房产，商业贷款未结清，婚后男女双方共同购买另一套房产，算第一套还是第二套，女方婚前无房产

离婚房产分割 2024-04-25 17:35 人浏览

共20位律师解答

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出咨购买或者是贷款购买的房产，但毫婚时对按想房的分割，当分两种情况区别对待:一是在婚前，夫妻一方在婚奇已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

韦勇律师认证

2024-04-19 20:57

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婚前购买一套房产，婚后男女双方共同购买另一套房产，还是第二套，女方婚前无房婚前购买一套房产，婚后男女双方共同购买另一套房产，还是第二套，女方婚前无房

张春利律师认证

2024-04-21 10:56

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您好，关于男方婚前买的一套房产属于男方的个人财产，第二套共同购买的一般属于夫妻共同财产。方便的话具体情况您可以与我沟通，我会尽全力维护您的合法权益。

程智华律师认证

2024-04-25 17:35

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男方婚前购买一套房产，商业贷款未结清，婚后男女双方共同购买另一套房产，算第一套还是第二套，女方婚前无房产

上海阳荣律所律师认证

2024-04-19 16:48

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婚后男女双方共同购买另一套房产，属于第二套。

张向锋律师认证

2024-04-19 20:55

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算第二套是夫妻共同财产，第一套看具体情况

张春利团队律师认证

2024-04-20 11:07

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你好具体看如果登记产权登记的操作来计算

上海九转律所律师认证

2024-04-19 17:00

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第二套，男方名下有房，且仍在还贷。

张建生律师认证

2024-04-19 17:20

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那要看离婚之后共同财产最后判给谁。

惠昌团队律师认证

2024-04-19 17:30

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你好，第二套属于夫妻共同财产。

陈福增律师认证

2024-04-19 17:40

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是想要咨询房产分割的问题是吗

韩子琳律师认证

2024-04-19 17:16

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算第二套房子，女方个是第一套

东道律所律师认证

2024-04-20 09:52

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您好需要看您这边的详情的

石健伟律师认证

2024-04-22 11:22

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你好请问案子处理完了吗？

刘鹏律师认证

2024-04-19 16:46

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你好，可以协助处理这个事情

富誉团队律师认证

2024-04-19 17:10

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你好，根据法律的相关规定

上海富誉律所律师认证

2024-04-19 16:44

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你好，现在是想要离婚吗？

栾明鹤律师认证

2024-04-24 14:43

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你好以家庭为单位来计算

洪静律师认证

2024-04-19 17:25

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婚前贷款买的房子在婚后一般是不属于共同财产的，当事人之间存在特别约定的除外。但如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队推荐

2024-04-19 16:25

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在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产，婚前贷款一般是属于一方的个人财产；如果该房子婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2024-04-19 16:24

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