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共同房贷不还，我自己还，离婚时房产怎么分

离婚房产分割 2023-11-14 16:37 人浏览

共23位律师解答

以下几个因素可能会影响房产在离婚时的分割： 1. 婚前财产和婚后财产：如果房产是在婚姻期间共同购买的，那么可能会被视为夫妻共同财产。但如果有证据表明房产是由一方在婚前购买或继承的，可能会被视为个人财产。夫妻共同财产的分割与个人财产的升值分割，方式是不一样的，你也没有说清楚是何时购买的房产。 2. 购房资金来源：房产的购买资金来源也会影响分割。如果房产是由一方或双方的个人资金购买的，可能会影响最终的分割方式。 3. 贷款还款情况：如果一方在离婚前支付了房贷，可能会影响房产分割。有些地方会考虑这种情况，可能会在分割时予以考虑。在离婚时，如果双方对房产的分割无法达成协议，通常需要通过法律途径解决。最终的房产分割结果可能取决于法院的裁决，以及双方的协商和法律依据。

郭敬坡律师认证

2023-11-13 09:59

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您好，一般情况下若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。

肖洁仪律师认证

2023-11-14 16:37

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如果是夫妻共同财产，那还是平分的，因为你的收入有一般都是他的

饶婷婷律师认证

2023-11-13 09:18

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你好，这个你们双方可以在协议书里面就财产等方面进行分割约定

泰好赔律师认证

2023-11-12 13:30

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大概率折价平均分，婚姻期间夫妻各自收入都是家庭共同收入。

黄明律师认证

2023-11-12 21:32

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你好，婚后的是共同财产的，需要看你们的房产证的登记。

巫轩律师认证

2023-11-13 16:21

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这个要看实际情况。没有离婚之前都属于夫妻共同财产。

张涛律师认证

2023-11-12 13:16

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您好，您还贷的部分一般也应该属于夫妻共同财产

胡梦蝶律师认证

2023-11-13 11:21

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你好，这样的情况通常不会有什么特别处理

焦勇刚律师认证

2023-11-12 16:02

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你好，一般离婚时夫妻共同财产平均分配。

都风凯律师认证

2023-11-13 10:59

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你好，这个是可以按照出资比例分配

刘斌律师认证

2023-11-12 14:53

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您好根据您的描述分婚前和婚后

郑登卿律师认证

2023-11-12 14:13

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你好，可以委托我们帮您处理

朱斌律师认证

2023-11-13 09:56

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您好，可以申请法律援助

邓庆奋律师认证

2023-11-12 13:48

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你好，我们这边可以处理的

唐泽栋律师认证

2023-11-13 08:35

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共同房贷不还，我自己还

阳贻峰律师认证

2023-11-12 16:24

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共同还贷的房屋离婚时分割方式如下：离婚时该不动产由双方协议处理；协议失败的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队官方

2023-11-12 13:02

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有房贷的房子离婚时，可以将房屋作为夫妻共同财产进行分割，所欠银行欠款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。按揭贷款的商品房，离婚时，可以提前清偿所欠银行的贷款；由一方进行偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，再由双方进行协商或者人民法院分割处理。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

法律快车咨询顾问

2023-11-12 13:02

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离婚时贷款房一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚姻家庭律师团队推荐

2023-11-12 13:02

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一般来说，如果该房产为一方婚前支付首付款购买并登记在其名下，那么一般情况下，法院会判决该房屋由房屋登记一方所有，剩余贷款亦由其独自偿还。对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，由取得不动产的一方向另一方支付相应的折价补偿。如果该房屋系双方婚后购买，现贷款尚未还完，那么法院一般会根据房屋的情况以及双方的具体情况，判决房屋归一方所有，贷款由其独自偿还，并由取得房屋的一方向另一方支付房屋折价款，或者由双方对房屋按份共有。对于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，法院一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。总之，在离婚时，对于共同房贷不还的房产分割问题，需要具体情况具体分析。建议您咨询当地的律师或法律机构，以便更好地了解自己的权益和义务。

张宇律师

2023-11-13 10:21
共同房贷不还，我自己还，离婚时房产

罗娟娟律师

2023-11-13 09:53
您好，共同贷款的房子离婚时双方平均分配。双方共同贷款购买的房子，属于双方的共同财产，离婚时应当平均分割。在离婚时，对于还未偿还的部分，双方应共同承担。如果一方拥有产权，那么需要给予对方偿还的部分相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

刘云海律师

2023-11-12 19:43
你好，可以按照你的付出分

赵哲律师

2023-11-12 13:18