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室外暖气漏水归谁负责

财产损害赔偿 2023-11-12 19:02 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：应该由地暖管道的施工方负责。　　
    地暖管道漏水应按以下情况，区别对待：　　
    1、在质保期内，毫无疑问由管道施工方付完全责任；　　
    2、如果已经过了质保期，应当按漏水的情况区分责任。
    是管道的质量问题，可以追诉管道供应商的部分责任；是施工原因造成的，可以追诉施工方的部分责任，是使用不当的，由使用不当的业主承担责任。无法找到合理原因的，由业主、施工方、物业共同承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-12 19:02

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  • 法律分析：要依据实际情况而定。主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。合同没有规定，一般由物业公司负责。法律依据：《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
    对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2023-11-12 19:01

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  • 1.暖气试水漏水对相邻人民事权益造成损害，应当分析具体情况，根据损害造成的原因，确定责任人。
    2.根据法律依据：《民法典》第1165条规定行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应当承担侵权责任。
    3.应当考虑管道是否新管道，是否在建筑工程保修期内；是由供热公司管辖还是由物业管辖。

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    2023-11-12 19:01

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