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你好律师，我是哈尔滨人，在香坊区有一套房产三年前进户后一直没住，跟物业协商能否按照空置房70%缴纳物业费，物业以黑龙江没有这个规定，拒绝我的要求，所以我有2年没有缴纳物业费了，现在物业要起诉我，我想咨询一下，怎样才能按照空置房缴纳物业费，谢谢

物业管理合同 2023-11-18 14:53 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-11-17 08:35

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  • 你好，收集证据证明协商
    高志博律师

    高志博律师认证

    2023-11-18 14:53

     咨询我

  • 一、没交物业费被物业起诉到法院会怎样
    1、不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    二、被起诉如果不出庭会怎样
    被起诉如果不出庭的，要根据不同的情况作不同处理：
    1、被告是必须到庭的，例离婚案件的被告，其不出庭，可拘传到庭。人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。
    只有对必须到庭的被告，才可以适用拘传；
    2、并非必须到庭的被告，可作缺席判决处理，不影响案件的正常审理。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-16 21:25

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  • 业主长期不住的仍然需要缴纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    第六十五条　
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-11-16 21:25

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