哈尔滨物业管理合同法律咨询

哈尔滨
物业管理合同
我的东西被人拿走了我有知情权可物业不给拷贝监控录像合法吗？我怎么样才能拿到录像拷贝？谢谢你辛苦了
你好，可以报警，由公安机关调查处理。
李晓航
李晓航律师
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我们大家购买的商铺，租不出去不收任何费用，现没租出去又收物业费，法庭能支持吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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物业收取100元车辆识别费合理吗
要求对方提供收费依据
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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楼道内水管全部归 物业管吗
法律分析：由物业管理。供水单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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在哈尔滨江北绿地国博城购买地下停车位 一直没使用 物业要求补交去年车位管理费合理吗
首先，您需要查看您购买停车位时与物业签订的合同或协议，特别是关于车位管理费用的条款。如果合同中明确规定了即使车位未使用也需要支付管理费，那么物业要求您补交去年的车位管理费就是合理的。因为在这种情况下，您购买停车位时就已经同意了这个费用支付方式。其次，如果合同中没有明确规定未使用车位也需要支付管理费，那么您可以考虑与物业进行协商，说明您一直没有使用车位，希望能够减免部分或全部车位管理费用。如果物业同意，那么您就不需要补交车位管理费了。最后，如果物业坚持要求您补交车位管理费，并且您认为他们的要求不合理，您可以咨询相关法律机构或律师，了解您的权益和可能的法律途径。总之，您需要先了解合同中的条款，再与物业进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。在处理这类问题时，建议您保持冷静、理性，尽量通过合法途径解决问题。
刘冰冰
刘冰冰律师
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我想咨询物业费和电梯费的事情
收取电梯房物业费的标准是：一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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跟物业协商能否按照空置房70%缴纳物业费，现在物业要起诉我，怎样才能按照空置房缴纳物业费
你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
李晓航
李晓航律师
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您好，缴费大厅查不到记录，但不欠费。怎么能证明我缴费了物业要过户要复印件
你好，需要搜集证据证明
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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邻居占用公共区域物业不作为可不可以不交物业费
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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我的房子从2020年五月就一直空置 物业费因当时洗衣机管道漏水 能要求物业公司减免物业费吗
结合你的陈述，上述理由并非物业费减免的法律事由的，除非双方另有约定的
连江涛
连江涛律师
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新买的房子物业要我缴纳一年的物业费才给我更名
新房一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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物业答应交物业费给的东西现在赖账怎么办
你好，可向上级主管部门反映。
李晓航
李晓航律师
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我女儿移居外地七年，房子闲置七年，物业费应如何缴纳？
你当然可以主张你的权利，也可以先协商一下
刘建武
刘建武律师
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你好 物业没让我交物业费，超过5年
物业费不交在三年的诉讼时效内物业随时可以起诉，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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你好 物业没让我交物业费，超过5年
物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不交物业费被起诉的，先由法院进行调解，调解不成的将判决业主缴纳，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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交物业费还用交税吗？
您好，业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。
陈文杰
陈文杰律师
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物业服务协议没有约定物业费怎么缴纳，没有时限的约定，因为物业服务质量太差了，物业就把我起诉了
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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物业公司收取物业管理费，怎么投诉？
一、交物业费不给发票，怎么投诉1、交物业费不给发票，可以向税务部门投诉，也可以向住建局的物业科进行投诉。因为只要交了物业费用，物业公司就有义务给你开具发票。并且可以要求查看，物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交开发票是物业公司应尽的义务和责任，而且不开发票还涉嫌偷税漏税。2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业有违法行为，起诉应递交哪些材料1、原告除向人民法院递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本；2、诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件或经人民法院核对无异的证据复制件；3、原、被告诉讼主体资格证明。原告或被告是法人的，还需递交最近一次的工商年检证明材料。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我是2021年8月1日支付的物业费，对吧？
你好，可以和物业管理部门沟通处理
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我和原物业签了合同，也没有和我们签合同。我不支付物业费是合理的吗？
您好，一般情况下，您没有与新的物业公司签订合同，但是您享受了物业公司提供的服务，您应当支付费用
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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清水房，收取半价或全价物业费
你好，物业公司有权收费
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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物业收取物业管理费后再收取停车管理费是否合理？
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
牡丹江法律问答顾问
牡丹江法律问答顾问律师
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我自己买的门面房要交物业管理费吗？
需要缴纳的
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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物业说要收物业费，我还需要交物业费吗？
房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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请问保安是否有权上门收取物业费？
需要参照当地政策规定
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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不要住在小区里，物业费和电梯费怎么交？
法律分析：小区物业与住户之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。物业公司以不交物业费为由利用电梯卡限制住户乘坐电梯，侵犯了住户的合法权益，住户可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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公共租赁物业管理公司收取电动车，是否合理
物业收取电动车停车费不合法。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。属于物业收停车费不合理举报方法有哪些1、小区违规收停车费可以向消费者协会投诉；2、小区收取不合法或高额收取停车费且经协商不赔偿损失的可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映；3、可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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你好刚看到手里的物业合同只有物业公章没有楼号和业主签字，时间长了不记得另一个签字了吗？是否合法另外怎么知道物业哪份我签了字
具体可以面谈律师进行咨询
樊爽
樊爽律师
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因物业纠纷，能不能只交物业费不交违约金？
法律分析：只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以起诉。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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我想问一下物业费是按公摊面积收还是按房屋总面积收？
物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算，按月收取，经业主同意，也可按季或年度收取。物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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更换物业不通知业主违法吗？物业说有委托 有委托可以不通知业主吗？
你好，建议先协商解决
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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空置房是否全额缴纳物业费
没有法律规定可以减免物业费
周泽高
周泽高律师
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房产证才办下来，多交了20多年的物业费和取暖费？能给退吗？或低冲这一年的吗？
以房产证登记为准
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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我是回迁楼在一楼开便利店营业执照都有，可物业不让开，怎么办
那要看不让你开的具体原因
马小龙
马小龙律师
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业主委员会与物业服务有限公司签订的物业服务合同是否具有法律效力？
法律分析：建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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你好我房子卖了，物业这些年一直没有收取，不是我一家不交物业费，是整个小区业主都不交物业费
法律分析：不交物业费会对以后卖房子有较大的影响，严重时会影响房子的正常交易。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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你好 小区环境恶劣，楼道垃圾不清理，可不可以不交物业费
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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取暖费涨价 因为我不交物业把我水电断了 怎么解决
物业费不交停水停电，可以与对方协商，要求对方恢复水电，协商无法达成一致意见的话，可以向法院起诉，要求对方恢复水电并赔偿损失。但是，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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父亲过世四年，房子无人居住，物业因为没交物业费起诉过世父亲怎么办
你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。
李晓航
李晓航律师
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甲方租赁期间包括物业费，取暖费。水费，电有乙方自行承担是什么意思费
物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业费根据业主与物业公司签订的物业管理服务合同的约定，由业主房东缴纳。但是租赁合同中写明租金，租赁期限，以及租赁期限中产生的费用如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳的，则按照双方合同约定交纳，租赁合同中如果没有明确说明物业费由谁承担，则房东应该缴纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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房屋长毛归物业管吗请问
您好，请问您可以详细说一下吗？
高昆伦
高昆伦律师
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物业费里包含电梯费从什么时候开始的，在民典法那一条规定的。
电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我想问一下物业伪造合同伪造业主签名起诉业主催要两万多元的物业费实际业主已经不欠物业费了而且他们也没有追缴物业费的证据物业应该承担什么样的法律责任
虚假诉讼罪的刑事责任
马小龙
马小龙律师
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你好，单体楼物业费收取标准是什么没有消防通道没有公共设施
根据物业合同约定的
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业公司未履行服务的义务可以不缴物业费吗？
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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物业管理费与违约金可以相抵吗？
物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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被物业公司起诉了，我们怎么和法官取得联系
法院会通知你们，也可查询后主动联系法官。
朱国臣
朱国臣律师
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你好我想咨询一下物业法律
物业管理条例及法律有：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业要求保安上班交手机保管合法吗
你可以去劳动监察大队举报
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业要求保安上班时把手机交到物业管理违法吗
这种情况并不违法，应按公司要求办理。
朱国臣
朱国臣律师
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门市物业前期收费太高，但是当时也没有生效年限，第二年业主委员会了。是不是从第二年就应该从新签？
根据物业公司与业主所签订的合同的约定办
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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报告物业登记几年答应给统一维修，业主和物业说好，没想到物业聘请律师事务所给我下了律师函
这个要看具体情况，维修部分是否属于物业合同范围内
马小龙
马小龙律师
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我要和物业打官司，需要专业点的物业方面的律师
你好，根据你说的情况可以收集证据
徐雯雯
徐雯雯律师
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本人有一处商服，实际位置和小区没有连接。物业费收的多，还没啥服务。疫情期间欠了一年物业费，还被起诉
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
李晓航
李晓航律师
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2014年买的房子，本到手，今天交物业费他们有个账本说14年前有欠费的，这种情况是我的义务缴费吗
如果没有约定则由原房主交纳。
朱国臣
朱国臣律师
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为什么物业费屋里也得交，物业也没给服务
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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物业没有和业主委员会签订物业承包合同物业有权收取物业费吗
你好，协商不成起诉处理，具体准备下列材料:1、起诉状，弄清对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和事实与理由，还有初步证据证明原被告之间的关系，以及证人姓名，身份证号码，民族，出生年月日，以及地址和电话。如不懂上述相应流程和证据材料的收集与准备，必要时可以委托专业律师处理，由专业人做专业事，为您保驾护航
高志博
高志博律师
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买车位多交的钱，物业不给退，怎么办
协商未果，固定所涉支付凭证、所涉协议等资料，可以考虑送达律师函、提起民事诉讼等方式维权的
连江涛
连江涛律师
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我常年在外打工，春节回来住几天，应该缴物业费吗？
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，所以住不住都需要缴纳物业费
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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我在外打工，回来过春节应该缴物业费吗亲？
小区空置房要交物业费。1、交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理，并非针对专门某个业主的服务。2、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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