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渠县 红星美凯龙拒绝反租金

房屋租赁 2023-11-19 09:57 人浏览

共4位律师解答

你好，这个双方是否有聊天记录返租的

恒睿团队律师认证

2023-11-19 09:57

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拒付租金如果经催告，一般超过一个月仍未支付的可以解除合同。承租人迟延支付租金的，出租人可以口头或者书面通知其在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2023-11-18 23:41

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不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队官方

2023-11-18 23:41

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租户不交租金业主处理方法如下：
1、租户不交租金的，出租人可以与承租人进行协商；
2、协商之后，承租人在合理期限内还未支付租金的，出租人可以解除租赁合同；
3、出租人可以去人民法院提起民事诉讼，人民法院判决后，承租人必须尽快支付租金；
4、租户拒绝支付的，出租人可以申请强制执行，强制承租人支付租金。
：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
租户不交租金业主如何起诉
1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、原告向法院起诉应提交材料；
3、当事人向法院提交书证；
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；
6、案件由法院排期开庭。

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2023-11-18 23:41

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