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交了物业费，还要交垃圾清运费吗？

物业管理合同 2023-11-28 17:28 人浏览
共5位律师解答
  • 物业服务合同中包括了垃圾处理服务的物业费，则不用交垃圾清洁费。 《《物业服务收费管理办法》》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    许彦律师

    许彦律师认证

    2023-11-28 17:28

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  • 法律分析：
    1、如产生的垃圾由物业公司负责清运的话花费就会有物业公司收取；
    2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-21 00:04

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  • 交了物业费额外需要垃圾处理服务的还要交垃圾处理费，物业费不等同于垃圾处理费。物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对各个楼层及物业管理区域进行清洁打扫，物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费一般不予承担。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    3、物业管理区域清洁卫生费用；
    4、物业管理区域绿化养护费用；
    5、物业管理区域秩序维护费用；
    6、办公费用；
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-21 00:04

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  • 民法典中对垃圾清运费没有明确的规定。但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-11-21 00:03

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  • 你好，物业费里包含垃圾费的
    曹杨律师

    曹杨律师

    2023-11-21 08:51
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