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租房合同签一年，但提前退房，这种情况怎么考虑

房屋租赁 2023-11-22 11:28 人浏览

共13位律师解答

提前退房原因是？可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理解决，可以联系代理事宜

赵江涛律师认证

2023-11-21 15:37

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2023-11-21 14:51

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您好，看退房原因，有法定退房原因的可以要求提前接触租房合同。不然属于单方要求解除租房合同，需要经过对方同意，对方不同意的要支付违约金。

北京在悦律师团队律师认证

2023-11-21 16:21

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您好，具体看你们租房合同是怎么签订的

王俊颖律师认证

2023-11-21 14:49

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如果不想租了，就解除房屋租赁合同

李淼律师认证

2023-11-21 14:56

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你好可就租房事宜进行咨询。

吴中律师认证

2023-11-21 14:50

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-11-22 11:28

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您好，对方有交押金了吗

盈科王雨昕团队律师认证

2023-11-21 15:26

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需要根据租房合同的约定

颜志平律师认证

2023-11-21 16:41

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法律分析：可以，租房签合同租一年的情况下，中途可以退。但是提前退房属于提前结束合同，这种情况下需要与房东商量，得到房东同意后才能退房，并且可能需要承担一些违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

平台特邀律师推荐

2023-11-21 14:32

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法律分析：租房合同提前退租的，可以与出租人协商一致后解除租赁合同，但承租人要承担违约的责任，如果协商不成的，可以起诉解决。因为提前退租属于租赁方违约，所以要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-11-21 14:32

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法律分析：提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

平台法律顾问团队官方

2023-11-21 14:31

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您好具体情况详细沟通一下。。。。

王锋律师

2023-11-21 15:31