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下雨天楼上阳台窗户没关，楼下漏水是不是要楼上赔？老小区阳台都不封闭的，大家都是自己封闭的，楼下墙面都敲过，我该不该赔

业主维权 2023-11-23 20:54 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：因下雨，楼下住户楼顶漏水，怀疑是从楼上阳台窗户外面密封条处漏入，当然是要维修是找物业公司。法律依据：《重庆市物业管理条例》
    第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造文明和谐的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
    第二条 本市行政区域内的物业管理及相关监督管理活动，适用本条例。
    第三条 市、区县（自治县）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划和社会治理体系，建立与物业管理工作相适应的保障机制，完善政策扶持措施，促进物业管理发展与和谐社区建设。
    区县（自治县）人民政府应当在街道办事处、乡（镇）人民政府明确承担物业管理活动指导和监督职责的工作机构，配备与工作任务相适应的工作人员，落实工作经费。
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    2023-11-23 20:54

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  • 如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-23 20:54

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  • 漏雨水到楼下用赔的。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
    即使是漏雨水，楼上也有一定的责任与义务。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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    2023-11-23 20:54

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