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同县不同镇怎样申请建房

房屋产权 2023-11-29 21:45 人浏览
共2位律师解答
  • 各地自建房审批流程有所不同，需要到当地村委
    和乡镇国土资源所咨询。农村宅基地审批程序：
    1、审批程序及要求。
    (1)申请。申请人持申请
    材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应
    当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会
    或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜
    公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
    （2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
    (3）填申请表。国土资源所初审合格后发放法律依据：《农
    村村民住宅用地与建设申请表》。
    (4)村委会审
    查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地
    与
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-29 21:45

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  • 建房户向户口所在地委员会提出建房书面申请
    ；不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，
    并填报法律依据：《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》。
    1、政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、标高、房屋四址，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；
    2、经同意后，核发《个人住房建设工程规划许可证》；经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请；人民政府根据书面申请和《个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；同意开工后，人民政府派员进行专线复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。
    3、建房户按个人住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房占地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请。
    房屋加层方法
    1、直接加层法
    此种办法的优势在于未更改构造承重体系以及平面布局的基础.上直接进行楼房加层，可用于原房子的承重构造与基础的承载力和变形等要求可满足加层条件的建筑，其优势就是对原先住房影响小，并且施工时间短，造价低。
    然而，其缺点是受限于原住房和地基的承受力，加建的层数与高度都受限。
    2、加固加层法
    是指会对原住房进行加固，接着再用直接加层法。它可用于原住房的承载不够或应对承重墙面、框柱以及基础进行加固等状况。
    原理是经过提升承载力来满足加层需求。此种方法不足之处在于会对原住房的影响大，并且施工时间久，同时造价也高。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-29 21:45

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