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您好，我想咨询，不按期交房怎么处理。

开发商违约 2023-12-05 13:20 人浏览

共12位律师解答

结合你的陈述，房屋的销售方显然构成违约的，买方可以依据买卖合同约定的违约条款，向销售方主张逾期交付的违约责任的，具体也得结合合同约定细节的，建议携带资料与本律师电联或面谈为宜，以维护你方合法权益最大化

连江涛律师认证

2023-12-05 10:26

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你好，原本约定是什么时间交房？逾期了多久？具体情况可以沟通一下

泽槿律师认证

2023-12-01 09:19

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您好，按照房屋买卖合同约定履行，逾期交房承担违约责任

王春丽律师认证

2023-12-01 08:17

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追究违约责任，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联，

柴承柱律师认证

2023-12-01 19:15

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您好，可以选择退房或者要求开发商支付逾期交房违约金

宋皓律师认证

2023-12-01 10:08

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可以起诉开发商违约，要求开发商交房并且支付违约金。

宋笑影律师认证

2023-12-01 11:10

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你好，如果是对方违约，可以主张逾期交房的违约金。

霍伟律师认证

2023-12-01 13:26

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可以到法院起诉要求开发商承担违约责任。

张玉光律师认证

2023-12-01 09:01

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具体问题需要再给你沟通一下

谭照千律师认证

2023-12-05 13:20

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到期不交房找房管部门投诉或找司法部门起诉。到期不交房是卖房人违约，可以先和对方协商；协商不成的，可以向村委会或居委会申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台法律顾问团队官方

2023-12-01 02:59

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房东不按时交房，租客可以先和房东协商处理，如果房东无法交房的，租客可以要求房东承担相应的违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-01 02:59

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房主不按时交房，租客的处理方式有：先协议催告；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的，租客有权请求法院解除合同。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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2023-12-01 02:58

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