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婚前共同出首付但是一方没有还贷

离婚房产分割 2023-12-05 18:33 人浏览

共7位律师解答

您好婚前买房婚后还贷一般不属于夫妻共同财产。

朱卓律师认证

2023-12-05 16:21

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你好现在是什么情况了呢没协商好吗

中凯杭州分所律师认证

2023-12-05 14:22

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需要了解婚后还贷的钱来源，才能盘点

陈虹律师认证

2023-12-05 18:33

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你好现在是要分割还是怎么呢

孔德律师团队律师认证

2023-12-05 14:42

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婚后一方没参与还贷的，要看该房屋婚前是由一方出资还是夫妻双方共同出资购买。如果为一方婚前出资购买，婚后自己还贷，应当认定为夫妻一方的个人财产；如果为夫妻双方婚前共同出资购买的，婚后一方还贷，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。
夫妻共同债务的处理原则怎样
夫妻共同债务的处理原则如下：
1、坚持男、妇女平等原则；
2、坚持保护妇女利益的原则；
3、坚持以共同财产偿还的原则。
：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条法律依据：：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2023-12-05 14:01

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法律分析：若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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2023-12-05 14:01

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法律分析：婚前一方贷款一般婚后不需要夫妻共同偿还，这属于一方的个人债务。但如果婚前贷款用于婚后共同生活了，则此时贷款属于夫妻共同债务，夫妻双方都有义务要求分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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2023-12-05 14:00

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