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买方违约我的产证和押金在中介

合同违约纠纷 2023-12-12 09:23 人浏览

共9位律师解答

方违约，美方承担违约责任，你就可以不返还他的违约金，至于说这个钱对吧，在中间对吧，产权证的中介你到中间拿回来就行了呀，这是你的，属于你的这个产权证和押金也是你的，对吧，你就你向中介要就可以了。

赵德明律师认证

2023-12-09 15:00

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首先可通过协商解决，要求返还产证以及让违约方承担责任；协商无法解决，可向法院起诉违约方并主张相关权益。

朱成勋律师认证

2023-12-12 09:23

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如果已经在不动产中心办理了网签登记手续，可以起诉要求买家继续履行合同。

汤占军律师认证

2023-12-09 21:16

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您好，要求房产中介返还房产证，协商不成起诉或投诉。

周于炜律师认证

2023-12-09 20:27

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如果买房违约，你可以要求买方承担违约金了。

李加刚律师认证

2023-12-11 16:49

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你好可以先报警解决。协商不成再诉讼

李迎律师认证

2023-12-09 15:21

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买方违约法院会依据原告的诉讼请求以及实际履行情况处理。如果只是一般违约，一般会判决继续履行合同。如果已经构成根本违约，合同已经无法履行，一般会判决解除合同，买方按照合同约定承担违约责任。
具体的判决因案情的实际情况不同而不同。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-12-09 14:14

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按合同约定处理！

法律快车咨询顾问

2023-12-09 14:14

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法律分析：违约金和押金只能选择一种，一种缴纳了，另一种当然要予以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2023-12-09 14:14

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