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我的房子一年才住2个月，交多少管理费？

业主维权 2023-12-18 16:10 人浏览

共8位律师解答

你好，要看物业合同是如何约定的，通常情况下与住多久没有关系

焦勇刚律师认证

2023-12-11 21:31

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你好，看具体的案情判定的呢

刘斌律师认证

2023-12-12 10:12

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下午好，这是可以申请缴纳的

天习团队律师认证

2023-12-18 16:10

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你好，事情处理怎么样了

唐泽栋律师认证

2023-12-12 11:35

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物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

平台法律顾问团队官方

2023-12-11 20:49

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一般自交房次月起交纳现房物业费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律快车咨询顾问

2023-12-11 20:48

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您好，建议参考物业合同

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-11 20:48

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如果您的房子一年只住两个月，物业费是需要全额缴纳的。这是因为物业管理费是针对整个小区的服务以及设施设备的管理费用，而不是针对个人的管理费用。一般来说，物业费是以月为单位交纳的，具体金额根据房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定进行计算。收费标准通常是以业主的产权面积为依据，乘以物业费的单价再乘以12个月，即为一年的物业管理费。对于只住一二个月的房屋，虽然实际上只住了两个月，但物业费是按照全年标准收取的。这是因为物业管理公司为小区提供了全年的服务，包括安保、清洁、维修等各项服务，即使业主在一年中的居住时间较短，但这些服务并没有因此而减少。如果您对物业费的具体计算方法和金额有疑问，可以向物业公司或房屋管理机构咨询或查询相关政策规定。同时，如果您的房屋在一年中的居住时间较短，也可以与物业公司协商是否可以按照比例交纳物业费。

张宇律师

2023-12-12 10:17