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签了三年的租房合同交了一年的租金因效益不好亏损了不想干了可以退租吗

房产纠纷 2023-12-12 16:28 人浏览

共11位律师解答

您好!租赁合同约定的租赁期限为三年,一年后可以不租。

周于炜律师认证

2023-12-12 10:49

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你好、建议找房东协商，协商不成可以按合同约定处理。

郭志杰律师认证

2023-12-12 16:28

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一般情况下不能随便退，不能随便退的。

丁力律师认证

2023-12-12 15:46

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你好，需要看你们合同的具体的约定的

秦宇律师认证

2023-12-12 10:46

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你好，可以不过可能产生违约金、

陈慧律师认证

2023-12-12 10:16

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你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴律师认证

2023-12-12 10:22

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可以协商解除租赁合同

周斌律师认证

2023-12-12 14:04

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法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

平台法律顾问团队官方

2023-12-12 09:59

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法律分析：可以。要看当事人与房东合同里是否约定了可以退租事项。如果约定了相关事宜，按租房合同约定办理；如果合同里面没有约定，属于违约行为。可以与房东协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-12 09:59

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租房合同退租的办法：按照租房合同的约定处理即可。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的的，承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的，当事人可以诉讼解决。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台特邀律师推荐

2023-12-12 09:58

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当然可以，承担相应的违约责任就行了。

胡雪峰律师
2023-12-12 11:04

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