我是开网吧现在门口造地铁道路被封我租的房子是无锡市房产有限公司的我多次找领协商降低房租他们不理我因些我扣住下2023年房租不交因此他们断电断水现在我们的问题也不给我解决又将房屋转租给第三方现第三方出面
可以按照以下三种方法处理：1、调解：在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；2、仲裁：公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷；3、诉讼：不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
