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婚前贷款买房写一个人还是两个人

房屋买卖 2023-12-13 19:48 人浏览

共3位律师解答

结婚买房写一个人的名字还是两个人视情况而定：
1、可以写两个人，如果在结婚之后，夫妻双方共同还贷的话，可以写两个人的名字，毕竟是双方共同生活的地方；
2、如果是贷款买房，为了以后能够节省买第二套房贷利率建议还是写一个人的名字，因为买房子一个人一生只能有一次可以拥有低首付低利率。
公积金买房需要的证件有哪些
1、申请人身份证复印件；
2、申请人户口本复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件；
6、购房合同和购房首付款发票原件。
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
7、房屋销售许可证复印件；
8、土地使用证复印件。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 19:48

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一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗
1、结婚前贷款买房可以写两个人的名字。婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。
第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
二、结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产
结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定：
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产；
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-13 19:48

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婚前买房一般是只查主贷人的征信，不过还需要根据具体情况来定，如果说房产证要写上男女双方的名字，则会检查双方的征信，要是一方征信有问题，那么可以选择房产证只写另外一方的名字。
法律依据：《商业银行法》第7条，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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2023-12-13 19:48

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