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物业排查说我家漏水导致公区和领居家墙皮脱落我需要赔偿吗

业主维权 2023-12-16 17:35 人浏览
共4位律师解答
  • 如果确实是你们房屋事项，需要赔偿
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-12-16 17:35

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  • 法律分析：外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
    1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
    2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
    3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-15 18:54

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  • 外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：
    1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；
    2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；
    3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。法律依据：《物业管理条例》第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-15 18:54

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  • 法律分析：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。
    其次，如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理，尽早解决漏水问题，若有损失可要求赔偿。
    最后，如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-15 18:54

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