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您好，请问2016年买的房现在可以退税不？

房屋买卖 2023-12-16 11:55 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房退税政策是：购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税。
    《税收征收管理法实施细则》第七十八条法律依据：《税收征收管理法实施细则》第七十八条
    《税收征收管理法实施细则》第七十八条
    税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
    税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
    退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-16 11:55

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  • 买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条　扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
    纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-16 11:54

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  • 可以退税。
    原房主在买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。
    二手房退税材料：
    1、房产部门出具的未过户证明，买卖双方房屋中止协议。
    2、缴税的税票、原件复印件，契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原。
    3、房地产转让完税()审核通知单、存量房交易纳税申报通知单原件复印件。
    4、买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件)。
    5、一式三联写退税(抵税)申请审批确认书。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-12-16 11:54

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