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我想问一下,我们家新房子装修住进来刚一年半,然后自己家窗户玻璃坏了,找厂家维修,厂家一直不来,这个怎么解决

装修纠纷 2023-12-21 16:11 人浏览
共8位律师解答
  • 新房子装修住进来刚一年半,然后自己家窗户玻璃坏了,找厂家维修,厂家一直不来,按照合同执行。
  • 您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下,这边才好给您一个准确的答复。
  • 按照你的说法,你的诉求是什么。
  • 你好,这种情况你可以起诉他
  • 法律分析:窗户坏了物业是不负责维修的,如果是新房,因质量问题导致的窗户损坏,由开发商负责维修,如果是由装修公司装修后的窗户,由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,窗户也是由个人负责维修。
    但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了,物业负责维修。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  • 对装修纠纷的解决流程是:投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工,如果没有的达成协议或者不履行协议的话,可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。
  • 窗户坏了物业是不负责维修的,如果是新房,因质量问题导致的窗户损坏,由开发商负责维修,如果是由装修公司装修后的窗户,由装修公司负责质保维修。如果超出了保修期或因个人问题导致的损坏,窗户也是由个人负责维修。
    但公共区域物业负责维护保养的窗户损坏了,物业负责维修。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  • 装修维修问题可以协助处理的
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