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夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋为什么不属于共同财产

离婚房产分割 2023-12-18 09:16 人浏览

共9位律师解答

你好，如果购买的房屋登记在父母名下，产权人依然是父母，不属于共同财产，如果购买房屋登记在夫妻双方名下才属于夫妻共同财产。

庞娟律师认证

2023-12-17 17:05

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根据房产登记证确定的。如果有书面约定的，可以按照书面约定进行分配。

朱亮亮律师认证

2023-12-17 18:19

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您好，房产以登记为准，登记在谁名下，在法律上就属于谁。

余联刚律师认证

2023-12-17 15:59

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你好，出资有没有共同约定

许欣怡律师认证

2023-12-18 09:16

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你好，出资有没有共同约定

许欣怡律师认证

2023-12-18 09:16

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夫妻共同财产一般包括婚后父母给自己子女所购的房产，但是如果是一方父母出资购买明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

平台特邀律师推荐

2023-12-17 14:48

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夫妻婚后共同购置的房产一般属于共同财产。但是双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，不属于共同财产。
根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十九条规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十九条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

法律快车咨询顾问

2023-12-17 14:48

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夫妻的共同财产不一定包括父母出资所购的房产，如果是婚前一方父母出资购买明确表示该房子只给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产；如果没有明确表示只给一方的，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

平台法律顾问团队官方

2023-12-17 14:47

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出资不代表就是共同财产，以登记为标准。

胡雪峰律师

2023-12-17 19:00