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赵律师您好，我家的房子建的时候是宅基地，建好了两年现在划成水田了

土地纠纷 2023-12-21 15:34 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，你可以搜集证据诉讼解决
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-21 15:34

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  • 盖房子纠纷的找以下部门处理：
    1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；
    2、可以找土地管理部门进行确权申请；
    3、可以向法院提起诉讼；
    4、其他部门。村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-21 15:34

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  • 宅基地建房发生的纠纷解决方式如下：
    1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。
    2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。
    3、诉讼。法律依据：《土地管理法》第十六条
    土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
    单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-21 15:34

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