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我家卫生间自来水管坏了,这个归谁修?

业主维权 2023-12-24 19:49 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析:自己家的自来水管道坏了自己负责。
    也可以找物管来负责维修,但费用由自己承担。
    如果是水表前的管道漏水,就属于水公司负责修理,表后就自己负责修理。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

  • 一、管道漏水找谁修
    1、管道漏水修理的方法具体如下:
    (1)可以找物业帮忙处理;
    (2)水管出现渗漏,建议找专业的水电工进行修理;
    (3)如果在装修质保期内,可以联系装修施工方进行维修。
    2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条
    建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
    二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
    业主维护自己合法权益的方法具体如下:
    1、协商。
    双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷;
    2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾;
    3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制;
    4、诉讼。
    一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。

  • 这个要看具体的漏水情况,如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的,那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水,那么所有的责任将由自己承担。
    另外还有一种情况就是卫生间的主下水管出现了破裂,如果是因为这种原因导致卫生间漏水的,那么责任将由开发商承担,为了让开发商尽快出面维修,业主可以先联系物业公司,由物业公司联系开发商。
    下水道反水谁来承担责任:
    如果下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。
    另外,如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那业主应对此负主要责任。
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