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我家卫生间自来水管坏了，这个归谁修？

业主维权 2023-12-24 19:49 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：自己家的自来水管道坏了自己负责。
    也可以找物管来负责维修，但费用由自己承担。
    如果是水表前的管道漏水，就属于水公司负责修理，表后就自己负责修理。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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    2023-12-24 19:49

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  • 一、管道漏水找谁修
    1、管道漏水修理的方法具体如下：
    （1）可以找物业帮忙处理；
    （2）水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理；
    （3）如果在装修质保期内，可以联系装修施工方进行维修。
    2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    第四十一条
    建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
    二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
    业主维护自己合法权益的方法具体如下：
    1、协商。
    双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
    2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
    3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
    4、诉讼。
    一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
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    2023-12-24 19:48

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  • 这个要看具体的漏水情况，如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任。要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担。
    另外还有一种情况就是卫生间的主下水管出现了破裂，如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。
    下水道反水谁来承担责任：
    如果下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
    另外，如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那业主应对此负主要责任。
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    2023-12-24 19:48

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