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房子近两年没人住,需要全额缴纳物业费吗

物业管理合同 2023-12-27 16:21 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,需要交物业费,物业费要根据物业合同的规定来交,不是你认为不想交就能不交的。如果合同上写明了不住人不收物业费,那你就能不交。
  • 房子装修后不管住不住都需要缴纳全额物业费的tx
  • 房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取;房子已经交付业主未实际使用导致没人住的,业主需要交物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    【温馨提示】
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  • 房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取;房子已经交付业主未实际使用导致没人住的,业主需要交物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条 
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住,逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定,物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务,业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的,那么人民法院都不予支持。
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