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安徽省合肥市包河区，单位小区，5层10户，8户同意2户反对，我家一楼，有个老旧小区加装电梯的起诉诉求，如何阻止施工？

业主维权 2023-12-29 23:39 人浏览
共5位律师解答
  • 一般通过诉讼处理。建议收集证据即可
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2023-12-29 23:39

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  • 工程纠纷找建设行政主管部门调解，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，协商不成的可以按照建设工程合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-12-28 11:32

     咨询我
  • 需要备案，自家安装电梯，先找有资质的设计院出设计图纸，再到规划局审批，再公示，若无其它物权人反对，就可以得到施工许可证，并在街道办或村委备案，然后就是请有资质的施工单位和监理，完工后进行监理验收和安全验收就OK了。
    如果是商品楼房那就很麻烦了。
    必须做通所有住户的工作，制定补偿方案和分摊方案，不能有任何物权人的反对。到规划局交资料时还要有大楼2/3以上物权人的房产资料和权力人的签名认可，才能办理。法律依据：《特种设备安全监察条例》 第十四条 锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施及其安全附件、安全保护装置的制造、安装、改造单位，以及压力管道用管子、管件、阀门、法兰、补偿器、安全保护装置等（以下简称压力管道元件）的制造单位和场（厂）内专用机动车辆的制造、改造单位，应当经国务院特种设备安全监督管理部门许可，方可从事相应的活动。
    前款特种设备的制造、安装、改造单位应当具备下列条件：
    （一）有与特种设备制造、安装、改造相适应的专业技术人员和技术工人；
    （二）有与特种设备制造、安装、改造相适应的生产条件和检测手段；
    （三）有健全的质量管理制度和责任制度。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-28 11:32

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  • 你好，可以及时报警处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-28 11:32

     咨询我
  • 没有办法阻止施工，一楼的话，你不同意，楼上同意就行了。
    周磊律师

    周磊律师

    2023-12-28 12:03
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