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律师好，我买了公寓，开发商破产重整，我要求退款可以吗？能退还百分之百的全款吗？

房屋买卖 2024-01-10 14:02 人浏览

共8位律师解答

你好，开发有没有将公寓交付给你，如果是到交房日期了未交付房屋，你当然可以要求退款。如果是已经交房了，那就无法退款了。

李娜律师认证

2024-01-04 14:39

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对方已经破产的情况下你再要求退房款的话是不智之举，能把房子交付就已经不错了

冉令涛律师认证

2024-01-03 21:46

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既然破产重整了，退款估计有点难，但不是不可能，可以尝试协商退款。

王松铨律师认证

2024-01-03 17:37

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您好，开发商破产重整，现在退不了款，积极申请债权。

赵蒙律师认证

2024-01-10 14:02

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你好，可以要求退款的，退还多少要看破产重整方案

宁艳玲律师认证

2024-01-05 11:04

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法律分析：破产重整工程款能要回来。因为员工的债务是第一顺序的赔偿对象，所以你应该与大家一起，直接到法院申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资，唯有此路可以维护你们的合法权益。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
3、普通破产债权。法律依据：《中华人民共和国破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。

平台法律顾问团队官方

2024-01-03 17:11

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破产重整工程款能要回来。因为员工的债务是第一顺序的赔偿对象，所以你应该与大家一起，直接到法院申请参与诉讼，索取公司拖欠的工资，唯有此路可以维护你们的合法权益。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
3、普通破产债权。法律依据：《中华人民共和国破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。

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2024-01-03 17:11

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法律分析：开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2024-01-03 17:11

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