17年买了一套期房，当时协议写的19年12月31号交房，后来没交，20年又改了一次协议写的23年底交房，23年5月才开始盖，到现在房封顶了，售楼部答复是25年10月31日交房，请问有什么手段可以申请早点儿交房或者申请补偿，现在刚封顶让交首付和贷款，怕烂尾暂时不交可以吗？谢谢

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