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和别人合租，我和房东发生矛盾，房东威胁恐吓辱骂我，让我第二天必须搬走，说会退我剩下的房租和押金，我让他按照合同赔付我违约金，他说不跟我按合同来，我搬走之前打电话跟他确认了，他说只要我这两天搬走，就赔我房租和押金，我搬出去之后他又以我是自愿搬出为由拒绝赔付我房租

房屋租赁 2024-01-08 09:22 人浏览

共7位律师解答

和别人合租，我和房东发生矛盾，房东威胁恐吓辱骂我，让我第二天必须搬走，说会退我剩下的房租和押金，我让他按照合同赔付我违约金，他说不跟我按合同来，我搬走之前打电话跟他确认了，他说只要我这两天搬走，就赔我房租和押金，我搬出去之后他又以我是自愿搬出为由拒绝赔付我房租

于奇生律师认证

2024-01-08 09:22

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你好，关于这两天搬走就赔你房租和押金，有没有录音或证据。

王圣华律师认证

2024-01-07 10:19

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您好~您目前情况是什么呢?您合同具体怎么约定的呢

上海九转律所律师认证

2024-01-07 14:44

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对方违约，可以起诉追偿

何翠主任律师认证

2024-01-07 09:54

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租赁终止租户拒绝搬出的，房东可以依法起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-01-07 09:04

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法律分析：租户赖着不搬可以主张逾期交房责任，要求支付租金。租赁合同到期，要赔偿损失，需要根据合同中的约定，则遵从约定，合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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2024-01-07 09:04

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租户赖着不搬可以主张逾期交房责任，要求支付租金。租赁合同到期，要赔偿损失，需要根据合同中的约定，则遵从约定，合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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2024-01-07 09:04

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